Rakentamislaki
Maankäyttö ja rakennuslaki jakautuu kahtia vuoden 2025 alussa. Uudet lait ovat nimeltään alueidenkäyttölaki ja rakentamislaki. Rakentamislailla pyritään torjumaan ilmastonmuutosta, edistämään kiertotaloutta, sujuvoittamaan rakentamista ja parantamaan rakennuskannan elinkaariodottaman arviointia sekä tukemaan rakennetun ympäristön digitalisaatiokehitystä.
2025
Uusi rakentamislaki 751/2023 astuu voimaan 1. Tammikuuta 2025.
Jos suunnitelmasta on laadittu tietomalli, se toimitetaan lupahakemuksen yhteydessä (IFC-tietomallin muotisena) rakennusvalvontaan . Rakennusvalvonnat ovat velvoitettuja vastaanottamaan tietomallit rakennuslupahakemuksen yhteydessä, vaikka tietomallin tarkastus- ja validointiprosessit eivät ole vielä käytössä.
2026
1.Tammikuuta 2026, astuvat voimaan Tietomallipohjainen lupamenettely ja siihen liittyvät asetukset.
1.1.2026 voimaan tulevat rakentamislain osat edellyttävät, että lupaa tulee hakea tietomallin tai muussa koneluettavassa muodossa olevien pääpiirustusten avulla. Asetukset tulevat määrittelemään tarkemmin mitä esimerkiksi tarkoittaa "muu koneluettava muoto". Tietomallin sisältövaatimukset muuttuvat todennäköisesti pääpiirustustasoisiksi. Lain mukaan rakennushankkeen päättyessä on kuitenkin laadittava vielä lopullinen toteumamalli. Uusi lakiehdotus mainitsee IFC-mallin tarpeellisuuden, mikäli kyseessä on uuden kohteen rakennus tai vanhan kohteen isompi korjaus.
Lausunnoille lähtevässä asetuksessa säädetään rakentamisen tietomallimuotoisesta suunnitelmasta, erityissuunnitelmien tietomallien sisällöstä sekä rakennuksen suunnitelmien ja erityissuunnitelmien koneluettavista tiedoista. Asetuksella pyritään ohjeistamaan hankkeeseen ryhtyviä, suunnittelijoita ja rakennusvalvontaviranomaisia siten, että rakentamislain mukaan toimitettavat tietomallimuotoiset suunnitelmat ja muut tiedot ovat valtakunnallisten tarpeiden mukaan yhtenäisiä ja täyttävät lain vaatimukset
Myös kuntien omat ohjeistukset on otettava huomioon. Useat kunnat ovat jo julkaiseet omat tietmalliohjeensa.
Lisätietoja... tulossa